新北市淡水區沙崙路二段797號13F/23F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物19.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.2
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 3%比沙崙路二段中位 低 1%比淡水區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+1%
2026 年推估929 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-05 14F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-08-17 20F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 29.7 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-16 16F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 28.1 萬/坪總 1,037 萬 2024-07-03 22F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 28.3 萬/坪總 1,027 萬 2024-06-27 15F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 27.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-27 10F/23F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 26.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。