新北市鶯歌區尖山路126號13F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.2 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物21.18 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.6
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比尖山路中位 低 9%比鶯歌區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+54%
2026 年推估1,303 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 29.5 萬/坪總 1,298 萬 2018-10-04 2F/14F 4房1廳3衛 · 53.74 坪 17.7 萬/坪總 950 萬 2018-09-12 3F/14F 4房1廳3衛 · 56.52 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-09-12 4F/14F 4房1廳3衛 · 56.52 坪 21.5 萬/坪總 1,215 萬 2018-09-12 8F/14F 4房1廳3衛 · 54.19 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-12 7F/14F 4房1廳3衛 · 54.24 坪 18.1 萬/坪總 980 萬 2018-09-12 6F/14F 4房1廳3衛 · 54.24 坪 21.4 萬/坪總 1,159 萬 2018-09-12 12F/14F 3房1廳2衛 · 44.02 坪 19.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。