新北市汐止區福德二路156巷22號11F/16F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.2 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物19.87 坪
公設比40.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 38.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 17%比福德二路中位 低 10%比汐止區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。