新北市汐止區福德二路156巷22號10F/16F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 46 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物19.91 坪
公設比39.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價1,752 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 38.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 18%比福德二路中位 高 28%比汐止區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,752 萬
+3%
2026 年推估1,803 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。