新北市中和區中正路298號9F/14F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.6 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物14.63 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 安邦段 969 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40
中正路中位 39.6
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 10%比中和區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 64.8 萬/坪總 1,660 萬 2022-05-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 52.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 44.3 萬/坪總 1,315 萬 2020-07-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 44.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 41.2 萬/坪總 1,056 萬 2016-06-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 41 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 38.7 萬/坪總 990 萬 2014-03-23 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 44.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。