新北市五股區新五路二段532號19F/24F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 44.7 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物15.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 40.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 10%比新五路二段中位 高 20%比五股區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,555 萬
+7%
2026 年推估1,666 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。