新北市五股區新五路二段532號20F/24F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 46.5 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物15.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 40.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 14%比新五路二段中位 高 25%比五股區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-4%
2026 年推估1,555 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/24F 3房1廳2衛 · 34.24 坪 40.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-03 11F/24F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 43.4 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-16 22F/24F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 47.7 萬/坪總 1,633 萬 2023-12-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 47.8 萬/坪總 1,635 萬 2023-11-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 44.7 萬/坪總 1,555 萬 2023-11-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 45.2 萬/坪總 1,572 萬 2023-11-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 42.5 萬/坪總 1,481 萬 2023-05-19 16F/24F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 41.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。