新北市五股區成泰路三段348號6F/15F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 34.2 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物16.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 成州段 60 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價928 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 31.2
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 10%比成泰路三段中位 高 14%比五股區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+15%
2026 年推估1,306 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：裝潢屋含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 39.2 萬/坪總 880 萬 2021-09-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 32.8 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 32.2 萬/坪總 1,635 萬 2021-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 32.6 萬/坪總 1,659 萬 2021-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-01-30 2F/15F 1房2廳1衛 · 25.14 坪 28.3 萬/坪總 685 萬 2021-01-21 6F/15F 1房2廳1衛 · 25.12 坪 28.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。