新北市板橋區莊敬路19號2F/22F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 69.6 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物26.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價3,158 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 60.1
莊敬路中位 58
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 16%比莊敬路中位 高 20%比板橋區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,158 萬
+2%
2026 年推估3,212 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。