新北市板橋區莊敬路19號7F/22F

2025-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,058 萬 60.1 萬/坪 × 50.88 坪

權狀坪數50.88 坪

主建物29.82 坪

公設比32.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 50.88 坪

└ 主建物 29.82 坪

└ 公設等 21.06 坪

土地持分 3.57 坪

0 坪50.88 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號

價格拆解

成交總價3,058 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,858 萬

單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪

本筆成交 60.1

本棟中位 60.1

莊敬路中位 58

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比莊敬路中位高 4%比板橋區 2025 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,058 萬

+3%

2026 年推估3,146 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）572 萬

貸款（8 成）2,286 萬

每月月付85,658 元

30 年總利息797 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2025-03-13 2F/22F 3房3廳2衛 · 45.4 坪 69.6 萬/坪總 3,158 萬 2021-08-31 9F/22F 2房2廳1衛 · 59.39 坪 43.2 萬/坪總 2,568 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區莊敬路19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。