新北市板橋區南雅南路二段120之22號6F/14F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 59.1 萬/坪 × 90.07 坪
權狀坪數90.07 坪
主建物47.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.07 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 43.03 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪90.07 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 53.8
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比南雅南路二段中位 高 10%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,880 萬
+13%
2026 年推估5,506 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 2F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 65 萬/坪總 5,599 萬 2020-12-15 3F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 51 萬/坪總 4,466 萬 2020-10-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 112.43 坪 50.2 萬/坪總 4,620 萬 2019-05-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 50.7 萬/坪總 4,436 萬 2019-04-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 53.8 萬/坪總 4,696 萬 2018-08-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 90.07 坪 44.4 萬/坪總 3,998 萬 2018-05-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 51.1 萬/坪總 4,458 萬 2017-03-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 45.7 萬/坪總 4,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。