新北市板橋區南雅南路二段120之22號3F/14F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,466 萬 51 萬/坪 × 101.25 坪
權狀坪數101.25 坪
主建物47.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.25 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 54.21 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪101.25 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,466 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,026 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 53.8
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比南雅南路二段中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,466 萬
+27%
2026 年推估5,682 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,221 萬
每月月付120,664 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 2F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 65 萬/坪總 5,599 萬 2022-06-12 6F/14F 5房2廳3衛 · 90.07 坪 59.1 萬/坪總 4,880 萬 2020-10-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 112.43 坪 50.2 萬/坪總 4,620 萬 2019-05-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 50.7 萬/坪總 4,436 萬 2019-04-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 53.8 萬/坪總 4,696 萬 2018-08-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 90.07 坪 44.4 萬/坪總 3,998 萬 2018-05-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 51.1 萬/坪總 4,458 萬 2017-03-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 45.7 萬/坪總 4,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。