新北市淡水區學府路51巷5弄5之4號5F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 20 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物28.32 坪
公設比8.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 學府段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比學府路中位 低 7%比淡水區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+40%
2026 年推估955 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。