新北市淡水區新民街120巷45弄24號5F/6F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.5 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物13.03 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 新興段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 20%比淡水區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+40%
2026 年推估391 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。