新北市新莊區福前街135巷13號12F/13F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 76.5 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物21.13 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 中原段 156 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 75.1
福前街中位 43.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 2%比福前街中位 高 77%比新莊區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（510 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。