新北市新莊區福前街135巷13號7F/13F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,839 萬 73.7 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物21.13 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪47.83 坪
價格拆解
成交總價2,839 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,589 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 75.1
福前街中位 43.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 2%比福前街中位 高 71%比新莊區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,071 萬
每月月付77,595 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋配偶讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 76.5 萬/坪總 2,960 萬 2026-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 75.1 萬/坪總 3,100 萬 2026-04-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 75.7 萬/坪總 2,940 萬 2026-04-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 76.5 萬/坪總 3,200 萬 2026-02-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 74.5 萬/坪總 2,870 萬 2025-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 72.4 萬/坪總 2,786 萬 2025-10-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 73.3 萬/坪總 2,823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。