新北市板橋區大觀路一段38巷26號22F/22F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 41.7 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物38.65 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 37
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 13%比大觀路一段中位 高 12%比板橋區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。