新北市五股區民義路一段87號8F/12F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,369 萬 28.8 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物44.26 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 40.88 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪85.14 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,369 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,969 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
民義路一段中位 26.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比民義路一段中位 高 10%比五股區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。