新北市五股區民義路一段87號4F/12F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 27.6 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物44.26 坪
公設比27.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.8
民義路一段中位 26.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比民義路一段中位 高 5%比五股區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+45%
2026 年推估3,023 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。