新北市汐止區康寧街459巷13號3F/19F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 29.5 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物11.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價605 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 33.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 11%比康寧街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+35%
2026 年推估1,076 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。