新北市五股區成泰路四段22巷8號11F/18F
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 17 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物29.8 坪
公設比38.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.9
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比成泰路四段中位 低 19%比五股區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+51%
2026 年推估1,413 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：特殊關係、二等親間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。