新北市淡水區淡海路184巷3號5F/7F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物21.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 沙崙段 246 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
淡海路中位 17.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 0%比淡水區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。