新北市林口區文化二路二段191號
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 42.4 萬/坪 × 66.22 坪
權狀坪數66.22 坪
主建物42.41 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.22 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪66.22 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 高 53%比林口區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,832 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。