新北市三重區新北大道一段115號4F/31F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 43.7 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物22.14 坪
公設比7.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 興華段 1272 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 36.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比新北大道一段中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+23%
2026 年推估1,506 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 21F/31F 2房2廳2衛 · 51 坪 50.4 萬/坪總 2,108 萬 2026-02-01 15F/31F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 58.6 萬/坪總 1,940 萬 2025-12-27 25F/31F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 54.9 萬/坪總 1,584 萬 2023-12-16 19F/31F 2房1廳2衛 · 46.57 坪 36.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-10-03 25F/31F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 49.9 萬/坪總 1,690 萬 2020-02-06 15F/31F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 38.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-02-02 11F/31F 2房2廳2衛 · 32.58 坪 38.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-30 12F/31F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 34.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。