新北市三重區新北大道一段115號11F/31F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 38.1 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物27.09 坪
公設比7.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 興華段 1272 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比新北大道一段中位 低 18%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+32%
2026 年推估1,642 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 21F/31F 2房2廳2衛 · 51 坪 50.4 萬/坪總 2,108 萬 2026-02-01 15F/31F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 58.6 萬/坪總 1,940 萬 2025-12-27 25F/31F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 54.9 萬/坪總 1,584 萬 2023-12-16 19F/31F 2房1廳2衛 · 46.57 坪 36.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-10-03 25F/31F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 49.9 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-05 4F/31F 3房1廳2衛 · 27.92 坪 43.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-06 15F/31F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 38.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-30 12F/31F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 34.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。