新北市樹林區學成路627號18F/19F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物25.69 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 26.8
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 31%比學成路中位 高 23%比樹林區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,224 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 41 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-01 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 35.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-01-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 36.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 31.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-02-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 33.4 萬/坪總 1,468 萬 2018-10-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27.7 萬/坪總 1,388 萬 2017-08-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27.9 萬/坪總 1,395 萬 2017-08-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 31.9 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。