新北市樹林區學成路627號8F/19F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 31.7 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物25.69 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 26.8
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 18%比學成路中位 高 11%比樹林區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格新台幣994萬元整。建物價格新台幣386萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。