新北市五股區芳洲九路62號11F/20F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 35 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物16.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28.9
芳洲九路中位 30.7
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 21%比芳洲九路中位 高 14%比五股區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,252 萬
+33%
2026 年推估1,669 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 7F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 38.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-07 20F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-06 17F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-06 7F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-12 3F/20F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2017-03-27 20F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 28.7 萬/坪總 1,142 萬 2017-01-04 15F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 28.5 萬/坪總 1,135 萬 2016-11-18 11F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 27.2 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。