新北市五股區芳洲九路62號3F/20F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.8 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物16.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 28.9
芳洲九路中位 30.7
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 21%比芳洲九路中位 低 26%比五股區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+51%
2026 年推估1,372 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 7F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 38.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-05 11F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 35 萬/坪總 1,252 萬 2020-08-07 20F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-06 17F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-06 7F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-27 20F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 28.7 萬/坪總 1,142 萬 2017-01-04 15F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 28.5 萬/坪總 1,135 萬 2016-11-18 11F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 27.2 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。