新北市中和區永貞路282巷6號5F/13F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 42.7 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物20.23 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 中安段 37 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 47.5
永貞路中位 51.1
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 10%比永貞路中位 低 16%比中和區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 65.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 66.1 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 47.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-01-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 47.3 萬/坪總 1,660 萬 2016-03-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 47.2 萬/坪總 1,570 萬 2016-03-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 40.6 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。