新北市中和區永貞路282巷6號10F/13F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 66.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物20.23 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 中安段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 47.5
永貞路中位 51.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 39%比永貞路中位 高 29%比中和區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+10%
2026 年推估2,142 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 65.7 萬/坪總 2,088 萬 2019-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 47.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-01-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 47.3 萬/坪總 1,660 萬 2016-03-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 47.2 萬/坪總 1,570 萬 2016-03-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 40.6 萬/坪總 1,426 萬 2012-10-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 42.7 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。