新北市三峽區弘園街58號1F/13F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物23.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 中園段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.2
弘園街中位 21.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比弘園街中位 高 49%比三峽區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+55%
2026 年推估2,019 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 30.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 33.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-02-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 32.2 萬/坪總 1,582 萬 2019-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 20.8 萬/坪總 980 萬 2019-10-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 20.7 萬/坪總 988 萬 2019-10-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 20.8 萬/坪總 980 萬 2019-10-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 20.7 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。