新北市板橋區館前東路26號11F/11F

2018-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 44.7 萬/坪 × 11.2 坪

權狀坪數11.2 坪

主建物6.83 坪

公設比39%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 11.2 坪

└ 主建物 6.83 坪

└ 公設等 4.37 坪

土地持分 0.97 坪

0 坪11.2 坪

土地坐落 介壽段 823 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 44

館前東路中位 42

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 2%比館前東路中位高 6%比板橋區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交500 萬

+43%

2026 年推估713 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。