新北市三重區大有街80號14F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,567 萬 54.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物15.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55.7
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比大有街中位 高 3%比三重區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,567 萬
+26%
2026 年推估1,978 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：換約日期113.05.20，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。