新北市三重區自由街35巷10弄7號2F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物15.29 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 二重段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 35.6
自由街中位 34.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 13%比自由街中位 低 11%比三重區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 58.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 38.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 43.6 萬/坪總 990 萬 2021-05-29 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 29.6 萬/坪總 1,033 萬 2020-08-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 35.6 萬/坪總 808 萬 2019-09-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 33.7 萬/坪總 765 萬 2014-08-09 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 25.7 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。