新北市三重區自由街35巷10弄7號3F/7F
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 33.7 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物15.25 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 二重段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.6
自由街中位 34.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比自由街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+36%
2026 年推估1,037 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 58.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 30.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 38.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 43.6 萬/坪總 990 萬 2021-05-29 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 29.6 萬/坪總 1,033 萬 2020-08-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 35.6 萬/坪總 808 萬 2014-08-09 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 25.7 萬/坪總 898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。