新北市新莊區福德二街76號1F/14F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 70.9 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物9.42 坪
公設比47.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 43.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 64%比福德二街中位 高 66%比新莊區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,375 萬
+39%
2026 年推估1,912 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 64.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 38.81 坪 67 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 41.8 萬/坪總 2,988 萬 2020-12-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 42.3 萬/坪總 2,730 萬 2014-11-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 43.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-30 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.81 坪 70.9 萬/坪總 2,750 萬 2014-07-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 42.8 萬/坪總 2,794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。