新北市新莊區福德二街76號1F/14F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 70.9 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物18.84 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 43.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 64%比福德二街中位 高 66%比新莊區 2014 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 64.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 38.81 坪 67 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 41.8 萬/坪總 2,988 萬 2020-12-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 42.3 萬/坪總 2,730 萬 2018-01-08 1F/14F 4房2廳2衛 · 19.41 坪 70.9 萬/坪總 1,375 萬 2014-11-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 43.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 42.8 萬/坪總 2,794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。