新北市淡水區民權路179巷8號1F/5F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 34.1 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物22.68 坪
公設比35.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 竹圍段 778 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
民權路中位 36.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比民權路中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+41%
2026 年推估1,989 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓平台增建，所有權人共2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。