新北市淡水區民權路25號2F/24F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 41.7 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物9.48 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 35.9
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 16%比民權路中位 高 16%比淡水區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。