新北市林口區中北一街17巷2號10F/11F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25.7 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物23.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 麗林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.8
中北一街中位 23.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比中北一街中位 高 10%比林口區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+39%
2026 年推估1,725 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 24.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-10-18 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 28.5 萬/坪總 1,065 萬 2019-10-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.8 萬/坪總 1,167 萬 2019-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.1 萬/坪總 1,025 萬 2019-06-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。