新北市新莊區天祥街32號4F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 49.4 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物14.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪24.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 32.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 52%比天祥街中位 高 47%比新莊區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。