新北市淡水區坪頂路80之3號7F/10F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.7 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物16.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 米蘭段 482 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價675 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
坪頂路中位 23.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+33%
2026 年推估1,076 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 23 萬/坪總 816 萬 2020-07-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2020-06-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 24.7 萬/坪總 735 萬 2020-06-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2020-06-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2020-05-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 22.7 萬/坪總 770 萬 2020-05-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 23.3 萬/坪總 695 萬 2020-01-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 22.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。