新北市板橋區民生路三段30號22F/28F
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 57.1 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物5.92 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 58.8
民生路三段中位 53.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比民生路三段中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+27%
2026 年推估643 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/28F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。