新北市新店區安祥路110巷51號3F/17F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.7 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物19.74 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 香坡段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+10%
2026 年推估450 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 19.2 萬/坪總 688 萬 2025-01-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 25.9 萬/坪總 613 萬 2024-09-10 1F/17F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 46.9 萬/坪總 968 萬 2023-07-24 10F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 21.7 萬/坪總 515 萬 2022-01-05 16F/17F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2021-09-15 2F/17F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 14.5 萬/坪總 518 萬 2021-07-26 6F/17F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2021-07-01 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 20.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。