新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號7F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 29.4 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物15.23 坪
公設比47.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.1
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 11%比永樂街中位 低 15%比蘆洲區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。