新北市蘆洲區永樂街38巷57弄4號9F/14F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.6 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物17.61 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 33.1
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比永樂街中位 低 17%比蘆洲區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,398 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 49.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 54.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-06-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 42.3 萬/坪總 1,030 萬 2017-07-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2016-12-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 29.4 萬/坪總 880 萬 2014-06-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2013-07-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 33.1 萬/坪總 820 萬 2012-08-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 24.4 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。