新北市淡水區新民街一段31號12F/17F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.2 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.96 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.9
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 23%比新民街一段中位 高 6%比淡水區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 6F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 26 萬/坪總 728 萬 2021-02-22 4F/17F 2房1廳2衛 · 36.44 坪 18.2 萬/坪總 663 萬 2020-09-11 5F/17F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2020-02-06 14F/17F 2房1廳2衛 · 37.04 坪 18.6 萬/坪總 690 萬 2017-02-17 17F/17F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 17.4 萬/坪總 645 萬 2016-05-04 5F/17F 2房2廳2衛 · 14 坪 20 萬/坪總 280 萬 2016-02-01 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 18.9 萬/坪總 530 萬 2015-08-03 5F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 21.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。