新北市永和區永平路320號26F/29F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 53.3 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物19.5 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 66.1
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 19%比永平路中位 低 7%比永和區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,152 萬
+16%
2026 年推估2,490 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 19F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 71.3 萬/坪總 2,290 萬 2021-03-04 23F/29F 3房0廳1衛 · 40.34 坪 52.3 萬/坪總 2,111 萬 2020-12-26 20F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 52.8 萬/坪總 2,128 萬 2020-07-15 0房0廳0衛 · 42.14 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-02 3F/29F 3房2廳1衛 · 29.67 坪 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-25 29F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 66.7 萬/坪總 2,150 萬 2016-09-28 27F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 66.1 萬/坪總 2,130 萬 2016-09-23 28F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 66.4 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。