新北市永和區永平路320號29F/29F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 97.2 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物19.5 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 66.1
永平路中位 57.6
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 47%比永平路中位 高 69%比永和區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 19F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 71.3 萬/坪總 2,290 萬 2021-03-04 23F/29F 3房0廳1衛 · 40.34 坪 52.3 萬/坪總 2,111 萬 2021-03-03 26F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 53.3 萬/坪總 2,152 萬 2020-12-26 20F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 52.8 萬/坪總 2,128 萬 2020-07-15 0房0廳0衛 · 42.14 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-02 3F/29F 3房2廳1衛 · 29.67 坪 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-25 29F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 66.7 萬/坪總 2,150 萬 2016-09-28 27F/29F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 66.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。